不動産登記

大切なマイホームや土地を守るお手伝いをします。
不動産会社や金融機関とのやり取りが必要な場面でも、円滑に進むよう調整いたします。

大切なマイホームや土地を守るお手伝い
不動産は、あなたやご家族にとってかけがえのない財産です。
「誰のものか」を法務局に正しく登録(登記)しておくことは、
その大切な財産を守るためのとても重要な手続きです。

住宅ローンの支払いが終わったとき
住宅ローンなどの完済によって、不動産の登記簿に記録された抵当権の登記を消去する法的な手続きの
抵当権抹消登記（ていとうけんまっしょうとうき）を行います。

不動産をゆずる・ゆずり受けたとき
土地や建物などの不動産を無償でゆずる・ゆずり受けたとき、
所有者の名義を「贈与者（あげた人）」から「受贈者（もらった人）」へ法務局の登記簿で書き換える手続き、
贈与による移転登記を行います。

不動産を売買するとき
土地や建物を売買したときに、不動産の所有者が「売主」から「買主」へ変わったことを
法務局の登記簿に記録する手続き（名義変更）、売買による移転登記を行います。

ご住所やお名前が変わったとき
不動産の所有者が引越しによる住所の変更や、結婚などによる氏名の変更があった際に、
登記簿（登記事項証明書）の所有者情報を現在の正しい情報に書き換える法的手続きを行います。

【大切なお知らせ】住所等変更登記が義務化されました

実はこれまで任意だった住所・氏名変更の手続きですが、
法改正により2026年(令和8年)4月より義務化されることになりました。

正当な理由なく変更を放っておくと
(住所等の変更があった日から2年以内に住所等変更登記を申請しなければ)、
過料(罰金のようなもの)の対象となってしまう場合もあります。

「昔引っ越したきり、そのままにしている」
「今の登記がどうなっているか分からない」という方も
ご安心ください。当事務所で現在の状況をお調べし、
スムーズな書き換えをお手伝いいたします。