実家の名義、そのままにしていませんか?よくある相続登記の失敗例

「実家はいつか自分が継ぐものだから、名義はそのままで大丈夫」――
そう考えて、不動産の名義変更(相続登記)を後回しにしている方は少なくありません。
しかし、放置してしまうことで思わぬトラブルにつながるケースもあります。
今回は、よくある失敗例を3つご紹介します。

失敗例1:名義が祖父母のまま、相続人が増えてしまった

祖父母の代の名義のままにしていたところ、その間に相続人の一人が亡くなり、
さらにその子どもたちが相続人に加わってしまうことがあります。
関係者が増えるほど、全員の同意を得る手続きは大変になり、
連絡の取れない親戚が出てくることも珍しくありません。

失敗例2:売りたいときに売れない

実家を売却しようとしても、名義が亡くなった方のままでは売買の手続きを進められません。
いざ売りたいというタイミングで、相続人の確定や書類集めから始めることになり、
買い手を逃してしまうこともあります。

失敗例3:話し合いがまとまらず、そのまま放置に

相続人同士で「誰が実家を引き継ぐか」の意見がまとまらず、
結論が出ないまま何年も経過してしまうケースもあります。
2024年(令和6年)4月から相続登記は義務化されており、
正当な理由なく放置すると過料の対象となる可能性があります。

早めの対応が、いちばんの対策です

• まずは、不動産の名義が今誰になっているかを確認する
• 相続人が誰なのか、戸籍をたどって整理する
• 話し合いが難しい場合は、早めに専門家へ相談する

「何から手をつけていいかわからない」「古い名義のままになっている」という方も、
どうぞご安心ください。
当事務所では、現在の状況を一緒に整理するところからお手伝いいたします。