相続登記の義務化、何が変わった？知っておきたい3つのポイント

2024年(令和6年)4月から、不動産の相続登記が義務化されました。
「うちには関係ない」と思っている方も多いのですが、
実はすでに相続した不動産をお持ちの方にも関わる制度です。
今回は、制度の概要と気をつけたいポイントを3つに絞ってご紹介します。

1. 何が義務化されたのか
これまで任意とされていた相続登記(不動産の名義変更)が、法律上の義務になりました。
相続によって不動産の所有権を取得したことを知った日から3年以内に、
相続登記の申請をしなければなりません。

2. 過去に相続した不動産も対象
今回の義務化は、施行日以降に発生した相続だけでなく、
それより前に相続した不動産にも適用されます。
「何年も前に相続して、名義変更をしていない」という方も対象になりますので、注意が必要です。

3. 正当な理由なく放置すると過料の対象に
期限内に申請をしなかった場合、正当な理由がなければ10万円以下の過料の対象となる可能性があります。
相続人の間で話し合いがまとまらない、必要な戸籍が揃わないといった場合は、
まずは早めにご相談いただくことをおすすめします。

まとめ
・相続による所有権取得を知った日から3年以内に申請が必要
・過去に相続した不動産も対象になる
・正当な理由なく放置すると過料の可能性がある

「名義変更をずっと放置している」「何から始めればいいかわからない」という方は、
まずは当事務所までお気軽にご相談ください。